Alô có ai biết TCVN quy định về số lượng chỗ để xe cho cao ốc văn phòng không?

Ai biết TCVN về quy định số lượng chỗ để xe ôtô và xe máy cho cao ốc văn phòng thì nói cho mình nhé thanks.

Trong tiêu chuẩn VN chỉ quy định diện tích chiếm chỗ của oto là 15m2/xe, xe máy từ 2-3m2/xe, xe đạp 1,5m2/xe còn ko quy định về số lượng thì phải, vì thực tế thì cả trên thế giới cũng k có quy định về số lượng, nó phụ thuộc vào diện tích ô đất của chủ đầu tư. Còn nếu có quy định thì có toà nhà với diện tích xây dựng khoảng 50-60% diện tích đất thì có khi để đủ chỗ cho ôtô và xe máy cho toà nhà thì nó có thể chiếm hết nửa diện tích sàn.

Còn với thiết kế chung cư thì cần phải tính toán chút: thông thường là một căn hộ 2 xe máy, 4-6 căn hộ /1 ôtô, thực ra cái này cũng k đủ căn cứ lắm, vì hiện nay có những chung cư cao cấp nhà nào cũng có ôtô có nhà có tới 2 chiếc, còn xe máy thì có nhà có tới 5 chiếc là chuyện thường.

Ai biết TCVN về quy định số lượng chỗ để xe ôtô và xe máy cho cao ốc văn phòng thì nói cho mình nhé thanks.
Em đã từng đọc cái này trong quyển quy chuẩn xây dựng Việt Nam bộ 3 tập nhưng ko nhớ là tập nào, hình như nó quy định số lượng theo diện tích sàn làm việc
Còn cho nhà chung cư thì anh lên mạng search tiêu chuẩn phân hạng nhà chung cư có quy định rất rõ ràng

Theo tiêu chuẩn mới về quy hoạch xây dựng đô thị ban hành tháng 4-2008 thì chỉ tiêu để tính chỗ đỗ xe cho nhà văn phòng dựa theo tổng diện tích sàn, cứ 100m2 sàn thì tính 1 chỗ đỗ xe, vậy số chỗ đỗ xe = tổng sàn : 100, và tiêu chuẩn cho mỗi chỗ đỗ xe là 25m2

Nếu theo tiêu chuẩn mới này thì có lẽ chỉ đếm trên đầu ngón tay những tòa nhà ở VN có thể đáp ứng đủ tiêu chuẩn. Mình đang làm một con nhà 15 000 m2 sàn thì tức là phải bố trí cho 150 chỗ đỗ xe, mà tiêu chuẩn là 25m2/xe tức là phải cần diện tích khoảng 150 x 25 = 3 750 m2, trên thực tế diện tích xây dựng chỉ vào khoảng 1 200m2, như vậy nếu để đạt được diện tích theo tiêu chuẩn phải cần tối thiểu 3 tầng hầm, với diện tích này nếu tính % theo diện tích sàn thì diện tích đỗ xe chiếm tới 25% diện tích sàn. Con số này khó có tòa nhà nào ở vn đáp ứng được.

nếu dtích XD là 1200m2 thì dtích đất chắc khoảng 3000m2 => nếu làm tầng hầm hết đất thì 2 tầng là đủ

ntkarc đã viết:

Theo tiêu chuẩn mới về quy hoạch xây dựng đô thị ban hành tháng 4-2008 thì chỉ tiêu để tính chỗ đỗ xe cho nhà văn phòng dựa theo tổng diện tích sàn, cứ 100m2 sàn thì tính 1 chỗ đỗ xe, vậy số chỗ đỗ xe = tổng sàn : 100, và tiêu chuẩn cho mỗi chỗ đỗ xe là 25m2

Ke ke bác ntkarc là bác nào mà rành luật thế, có TC thì theo thôi không đúng nhiều thì đúng ít Vừa down TC về up cho mọi người xem nhé.
Bảng 4.5:
Số chỗ đỗ xe ô-tô con tối thiểu
Loại nhà Nhu cầu tối thiểu về chỗ đỗ ô-tô
- Khách sạn từ 3 sao trở lên 4 phòng/1 chỗ
- Văn phòng cao cấp, trụ sở cơ quan đối ngoại 100m2 sàn sử dụng/1chỗ
- Siêu thị, cửa hàng lớn, trung tâm hội nghị, 100m2 sàn sử dụng/1 chỗ
triển lãm, trưng bày

- Đối với các công trình khách sạn dưới 3 sao, trụ sở cơ quan, công trình dịch vụ, phải có số chỗ đỗ xe ≥50% quy định trong bảng trên.

- Chung cư cao cấp 1 căn hộ/1,5 chỗ
(cái này xem thêm trong .Thông tư 14/2008/TT-BXD, ngày 02 tháng 6 năm 2008 ( 03/6/2008 ) Hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư. Theo cái này thì VN làm gì có loại I - và loại II mà như thế thì cũng đúng.
Cái vụ TT14/08 này làm mấy bác CĐT phải bỏ mấy cái từ Cao cấp đi vì một loạt TC kô đáp ứng đc